Estimation théorique
Rue Ledru Rollin,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ledru Rollin,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 28 | 57 | 227000€ | 8107€ |
2019-09-16 | 24 | RUE HENRI MAFFRE | 4 | 98 | 47 | 105000€ | 1071€ |
2021-02-04 | 26 | RUE HENRI MAFFRE | 2 | 65 | 35 | 60000€ | 923€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 60 | 163000€ | 3260€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PLAN DE L ARBRE | 3 | 78 | 49 | 95000€ | 1218€ |
2021-04-22 | 21 | RUE HENRI MAFFRE | 3 | 48 | 38 | 78000€ | 1625€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GALILEE | 1 | 27 | 21 | 102800€ | 3807€ |
2021-12-31 | 14 | RUE GALILEE | 2 | 42 | 29 | 123000€ | 2929€ |
2020-05-14 | 18 | RUE HENRI MAFFRE | 4 | 110 | 81 | 255220€ | 2320€ |
2021-01-13 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 23 | 34 | 145000€ | 6304€ |
2022-11-21 | 9 | RUE GALILEE | 3 | 75 | 51 | 123733€ | 1650€ |
2021-09-21 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 75 | 53 | 212325€ | 2831€ |
2023-05-02 | 1 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 44 | 32 | 202500€ | 4602€ |
2019-08-22 | 4 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 51 | 30 | 128200€ | 2514€ |
2020-10-30 | 37 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 99 | 81 | 232745€ | 2351€ |
2020-01-31 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 44 | 176000€ | 2933€ |
2021-12-07 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 44 | 193353€ | 3223€ |
2020-12-28 | 5 | RUE AUBER | 4 | 86 | 55 | 243200€ | 2828€ |
2023-03-09 | 10 | RUE JEAN BART | 3 | 40 | 45 | 125000€ | 3125€ |
2021-02-23 | 16 | PL COLONEL MIRAMOND | 3 | 51 | 44 | 171800€ | 3369€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PAPIN | 3 | 54 | 45 | 110500€ | 2046€ |
2020-02-27 | 8 | RUE FRANKLIN | 2 | 62 | 52 | 171400€ | 2765€ |
2020-08-26 | 5 | RUE HENRI MAFFRE | 3 | 74 | 52 | 95000€ | 1284€ |
2019-08-09 | 15 | RUE JEAN FAYET | 3 | 58 | 26 | 76000€ | 1310€ |
2021-08-03 | 1 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 61 | 25 | 75800€ | 1243€ |
2022-10-03 | 12 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 3 | 68 | 46 | 226920€ | 3337€ |
2021-08-27 | 3 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 70 | 30 | 103630€ | 1480€ |
2022-12-16 | 6 | RUE AUBER | 4 | 48 | 22 | 144400€ | 3008€ |
2023-04-27 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 41 | 216080€ | 3087€ |
2020-05-06 | 8 | RUE AUBER | 4 | 50 | 29 | 90350€ | 1807€ |
2019-07-18 | 4 | RUE AUBER | 3 | 45 | 37 | 101000€ | 2244€ |
2021-12-07 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 22 | 64000€ | 1778€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN FAYET | 4 | 66 | 44 | 117000€ | 1773€ |
2020-06-29 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 33 | 83000€ | 1886€ |
2022-03-21 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 33 | 133000€ | 3023€ |
2021-06-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 50 | 156300€ | 2605€ |
2022-11-15 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 32 | 185000€ | 4625€ |
2021-08-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 104 | 87 | 190000€ | 1827€ |
2023-01-26 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 59 | 43 | 199000€ | 3373€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PAPIN | 2 | 44 | 45 | 194850€ | 4428€ |
2021-10-28 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 30 | 69 | 174650€ | 5822€ |
2022-06-01 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 101 | 120 | 385000€ | 3812€ |
2019-06-13 | 14 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 95 | 128 | 134000€ | 1411€ |
2020-09-02 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 31 | 105000€ | 1944€ |
2022-08-25 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 31 | 183000€ | 3389€ |
2022-08-12 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 55 | 268750€ | 3446€ |
2020-06-19 | 10 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 53 | 45 | 204000€ | 3849€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 102500€ | 1602€ |
2022-11-18 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 173000€ | 2703€ |
2021-01-29 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 26 | 123750€ | 3438€ |
2019-12-30 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 540 | 249000€ | 2075€ |
2022-08-11 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 540 | 1095400€ | 9128€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN FAYET | 2 | 55 | 43 | 189000€ | 3436€ |
2019-07-15 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 46 | 261450€ | 2179€ |
2023-01-26 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 88 | 45 | 279495€ | 3176€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 134 | 76 | 264750€ | 1976€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA DANSE | 3 | 51 | 26 | 136780€ | 2682€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 26 | 112900€ | 1711€ |
2022-03-18 | 4 | RUE JEAN FAYET | 2 | 46 | 40 | 55000€ | 1196€ |
2020-03-10 | 39 | RUE PASCAL | 1 | 27 | 39 | 56000€ | 2074€ |
2022-12-16 | 39 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 39 | 375000€ | 4573€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LAFAYETTE | 2 | 76 | 51 | 114100€ | 1501€ |
2022-12-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 66 | 219700€ | 2525€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE LA DANSE | 3 | 57 | 29 | 102900€ | 1805€ |
2021-11-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 92 | 242000€ | 3025€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 65 | 118000€ | 1967€ |
2020-02-05 | 2 | RUE JEAN FAYET | 2 | 65 | 37 | 101000€ | 1554€ |
2022-01-28 | 10 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 2 | 48 | 34 | 177900€ | 3706€ |
2020-10-28 | 19 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 63 | 228130€ | 2852€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PAPIN | 3 | 47 | 65 | 262000€ | 5574€ |
2021-10-05 | 3 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 41 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 17 | RUE PASCAL | 1 | 37 | 23 | 130150€ | 3518€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 71 | 36 | 114500€ | 1613€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 89 | 180000€ | 2338€ |
2020-03-26 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 83 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-18 | 5 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 2 | 26 | 26 | 154100€ | 5927€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 22 | 142000€ | 3550€ |
2022-06-09 | 53 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 123 | 67 | 371000€ | 3016€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA DANSE | 4 | 107 | 165 | 202000€ | 1888€ |
2022-10-17 | 8 | RUE LAFAYETTE | 3 | 76 | 36 | 168000€ | 2211€ |
2021-12-14 | 55 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 58 | 169650€ | 2121€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 36 | 24 | 66000€ | 1833€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 36 | 24 | 110000€ | 3056€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PASCAL | 2 | 30 | 21 | 25000€ | 833€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE PORCHERON | 4 | 96 | 53 | 162000€ | 1688€ |
2019-06-24 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 75 | 46 | 89000€ | 1187€ |
2021-10-11 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 56 | 21 | 83000€ | 1482€ |
2020-01-06 | 16 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 3 | 52 | 66 | 186650€ | 3589€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LAFAYETTE | 2 | 47 | 38 | 105000€ | 2234€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 39 | 285550€ | 3569€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 61 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-05 | 37 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 85 | 42 | 231000€ | 2718€ |
2020-11-16 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 27 | 82192€ | 1494€ |
2022-08-17 | 48 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 48 | 26 | 144900€ | 3019€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 9 | RUE ACHILLE BAILLE | 4 | 95 | 38 | 213000€ | 2242€ |
2021-11-19 | 44 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 50 | 36 | 140000€ | 2800€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 31 | 91000€ | 3033€ |
2021-09-07 | 21 | RUE VEDEL | 4 | 103 | 91 | 170000€ | 1650€ |
2019-08-14 | 22 | RUE LAFAYETTE | 2 | 40 | 30 | 122400€ | 3060€ |
2019-11-15 | 54 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 46 | 58 | 196000€ | 4261€ |
2020-04-20 | 4 | IMP DE LA POMPE | 2 | 48 | 25 | 107000€ | 2229€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 101 | 129 | 254750€ | 2522€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA MARMITE | 1 | 14 | 21 | 80000€ | 5714€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 50 | 29 | 151000€ | 3020€ |
2023-05-10 | 3 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 4 | 99 | 120 | 200260€ | 2023€ |
2020-06-12 | 5 | RUE ACHILLE BAILLE | 5 | 92 | 65 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-19 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 140 | 173 | 347000€ | 2479€ |
2020-01-27 | 1 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 5 | 166 | 240 | 291000€ | 1753€ |
2022-03-21 | 69 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 53 | 24 | 110000€ | 2075€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA MARMITE | 4 | 58 | 58 | 210000€ | 3621€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 28 | 41 | 82000€ | 2929€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MARMITE | 3 | 64 | 46 | 101500€ | 1586€ |
2023-05-02 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 50 | 24 | 72800€ | 1456€ |
2020-08-31 | 10 | RUE VEDEL | 3 | 98 | 68 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-17 | 16 | RUE VEDEL | 4 | 70 | 100 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 120 | 337 | 393200€ | 3277€ |
2022-08-01 | 6 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 2 | 80 | 118 | 351450€ | 4393€ |
2021-04-28 | 12 | RUE VEDEL | 6 | 85 | 96 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-11 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 67 | 65 | 221290€ | 3303€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA POMPE | 3 | 56 | 30 | 161000€ | 2875€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 65 | 30 | 97300€ | 1497€ |
2021-11-26 | 45 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 66 | 60 | 231000€ | 3500€ |
2019-10-30 | 39 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 41 | 79000€ | 919€ |
2021-10-21 | 2 | PL ARAGO | 3 | 60 | 59 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-23 | 35 | AV GAMBETTA | 2 | 48 | 32 | 85000€ | 1771€ |
2019-09-10 | 31 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 24 | 17 | 46850€ | 1952€ |
2021-03-23 | 6 | PL ARAGO | 3 | 40 | 42 | 139000€ | 3475€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DU MERLAN | 2 | 32 | 40 | 68000€ | 2125€ |
2022-09-26 | 20 | PL ARAGO | 5 | 58 | 39 | 167800€ | 2893€ |
2022-11-04 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 47 | 239200€ | 2215€ |
2020-05-18 | 30 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 17 | 87950€ | 1256€ |
2021-12-27 | 23 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 118 | 132 | 392000€ | 3322€ |
2021-09-03 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 192000€ | 4364€ |
2023-03-13 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 237000€ | 5386€ |
2019-11-25 | 36 | RUE GENERAL MARES | 5 | 66 | 42 | 89000€ | 1348€ |
2023-02-07 | 16 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 80 | 354000€ | 2662€ |
2021-05-25 | 20 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 55 | 177800€ | 2915€ |
2019-08-20 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 56 | 34 | 90000€ | 1607€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BEL AIR | 2 | 31 | 42 | 123700€ | 3990€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE L AMOUR | 3 | 45 | 22 | 98000€ | 2178€ |
2022-12-29 | 5 | RUE GENERAL MARES | 4 | 120 | 126 | 310000€ | 2583€ |
2021-04-27 | 12 | RUE BALARD | 3 | 66 | 42 | 129000€ | 1955€ |
2021-05-21 | 35 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 51 | 30 | 104500€ | 2049€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MONGE | 2 | 53 | 54 | 175000€ | 3302€ |
2019-11-29 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 197 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-09 | 25 | RUE COLONEL PAILLES | 1 | 38 | 20 | 55000€ | 1447€ |
2021-11-30 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 97 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-29 | 21 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 60 | 57 | 107090€ | 1785€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU CAPITAINE BAGES | 4 | 108 | 182 | 540500€ | 5005€ |